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第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包八十七）（大兴区旧宫镇）工程总承包（EPC） 施工招标
资格预审公告
2.2 本工程的建设规模 47285.16平方米 合同估算价 3305.51 （万元）
2.3 本工程的工期要求 240 日历天
2.4 本工程招标范围 按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工[包括红星北里小区1******居民首层、顶层自建房屋和上部楼层自建飘窗）；屋面改造（新做屋面保温、防水、防雷接地修复翻新，含阳台顶板保温、防水）；外窗改造（拆除楼本体窗户外所有护栏（增加首层外窗护栏）并更换住户及楼梯间外窗（塑钢窗））；外墙改造（新做外墙保温、防水、涂料饰面）；楼内上下水改造（拆除并更换厨房、卫生间上下水立管、支管及首层立管至室外第一个水井之间的横管更换）；楼梯间改造（楼梯间内墙面、顶棚、楼梯梯段板底及楼梯休息平台板底等公共区域粉刷；首层楼梯间内墙面子新做墙裙；楼梯栏杆翻新，楼梯扶手破损处修复及楼梯扶手翻新；楼道、楼梯间弱电线路规整，更换节能型照明灯具）；单元门入口增设无障碍坡道；空调室外机就近规整，新增冷凝水管；电气改造（干线系统：室外现有弱电线缆，按新设计综合弱电线槽归纳到一起，沿墙敷设；新增综合弱电线槽至楼内楼梯间平台处，利用竖向线槽敷设。照明系统：改造范围的楼梯间照明配电，由现有照明回路供电；所有住宅的主干线及表箱，项目电话系统、网络系统、信号覆盖、弱电智能化设计预留路由）；室外雨水管线改造；阳台改造（阳台角钢加固）等全部工程]、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）。
2.5 其他 领取文件所需携带资料：（1）“获取资格预审文件”的授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖单位章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位章的联合体协议书）。 提示：申请人的联合体协议书应明确联合体牵头人和双方的权利义务，至少应说明：联合体牵头人、联合体牵头人和成员单位的权利、义务、内部职责分工情况等内容。 （2）外地来京申请人（如为联合体形式，则指施工方）还需提供进京备案相关资料加盖申请人单位章。 说明：为便于申请人信息登记，申请人还需同时提供加盖申请人单位章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。
3.2 本工程资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
3.3 其他要求： 人员资格要求： ①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格的人员时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。 ②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格。 ③施工负责人：应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。 说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。
本工程资格预审对施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求： 1、本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近3年（2022年3月1日至2025年2月28日，含起止日）。没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题或没有出现过因安全生产责任事故被限制投标的情形。 2、本资格预审文件将对申请人的诉讼及仲裁情况、企业不良行为记录等信誉要求情况予以评定。
逾期送达的申请文件，招标人不予受理。
招标人或招标代理机构：（盖企业CA电子印章）
法定代表人或其授权委托人：（盖个人CA电子印章） 公告发布时间： 2025 年 04 月 03 日
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资格预审公告
1. 招标条件
本工程 第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包八十七）（大兴区旧宫镇）工程总承包（EPC） 已由******办公室 以 京老旧办发[2024]7号 批准建设，招标人为******有限公司 ，建设资金来自 政府投资（地方） ，工程出资比例为 100% ,招标代理机构为 ******有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。2. 工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点 旧宫镇红星北里小区2.2 本工程的建设规模 47285.16平方米 合同估算价 3305.51 （万元）
2.3 本工程的工期要求 240 日历天
2.4 本工程招标范围 按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工[包括红星北里小区1******居民首层、顶层自建房屋和上部楼层自建飘窗）；屋面改造（新做屋面保温、防水、防雷接地修复翻新，含阳台顶板保温、防水）；外窗改造（拆除楼本体窗户外所有护栏（增加首层外窗护栏）并更换住户及楼梯间外窗（塑钢窗））；外墙改造（新做外墙保温、防水、涂料饰面）；楼内上下水改造（拆除并更换厨房、卫生间上下水立管、支管及首层立管至室外第一个水井之间的横管更换）；楼梯间改造（楼梯间内墙面、顶棚、楼梯梯段板底及楼梯休息平台板底等公共区域粉刷；首层楼梯间内墙面子新做墙裙；楼梯栏杆翻新，楼梯扶手破损处修复及楼梯扶手翻新；楼道、楼梯间弱电线路规整，更换节能型照明灯具）；单元门入口增设无障碍坡道；空调室外机就近规整，新增冷凝水管；电气改造（干线系统：室外现有弱电线缆，按新设计综合弱电线槽归纳到一起，沿墙敷设；新增综合弱电线槽至楼内楼梯间平台处，利用竖向线槽敷设。照明系统：改造范围的楼梯间照明配电，由现有照明回路供电；所有住宅的主干线及表箱，项目电话系统、网络系统、信号覆盖、弱电智能化设计预留路由）；室外雨水管线改造；阳台改造（阳台角钢加固）等全部工程]、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）。
2.5 其他 领取文件所需携带资料：（1）“获取资格预审文件”的授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖单位章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位章的联合体协议书）。 提示：申请人的联合体协议书应明确联合体牵头人和双方的权利义务，至少应说明：联合体牵头人、联合体牵头人和成员单位的权利、义务、内部职责分工情况等内容。 （2）外地来京申请人（如为联合体形式，则指施工方）还需提供进京备案相关资料加盖申请人单位章。 说明：为便于申请人信息登记，申请人还需同时提供加盖申请人单位章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。
3. 申请人资格要求
3.1 本工程资格预审要求申请人具备 建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上与建筑工程施工总承包三级[新]及以上 资质， 设计业绩要求：近5年具备已完成的单项投资额在2600万元及以上或建筑面积在37000㎡及以上的房屋建筑工程设计业绩或房屋建筑工程EPC工程总承包业绩（单项投资额泛指建安工程费或设计概算金额）； （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 注册建造师二级及以上 级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。3.2 本工程资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
3.3 其他要求： 人员资格要求： ①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格的人员时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。 ②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格。 ③施工负责人：应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。 说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。
4．申请人信誉要求
4.1 失信被执行人 本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。 4.2 施工安全风险企业本工程资格预审对施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求： 1、本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近3年（2022年3月1日至2025年2月28日，含起止日）。没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题或没有出现过因安全生产责任事故被限制投标的情形。 2、本资格预审文件将对申请人的诉讼及仲裁情况、企业不良行为记录等信誉要求情况予以评定。
5. 资格预审方法
本工程资格预审评审方法采用有限数量制。6. 资格预审文件的获取
6.1 凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于 2025 年 04 月 03 日 09 时 00 分至 2025 年 04 月 08 日 17 时 00 分， 在 北京市丰台区西四环南路海鹰路一号院二号楼5层 （详细地址）持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件。 资格预审文件每套售价 200 元，售后不退。邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）_____/_____元。招标人在收到单位介绍信或法人委托书、邮购款(含手续费)后_/___日内寄送。7. 资格预审申请文件的递交
凡购买资格预审文件者，方可递交资格预审申请文件。递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2025 年 04 月 14 日 16 时 00 分，地点为 北京市丰台区西四环南路海鹰路一号院二号楼5层 （详细地址）。逾期送达的申请文件，招标人不予受理。
8. 发布公告的媒介
本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在 中国招标投标公共服务平台（******） （发布公告的媒介名称）上发布。9. 联系方式
| ******有限公司 | ******有限公司 |
| 地 址： 警备东路2号 | 地 址： 北京市怀柔区渤海镇怀沙路536号 |
| 联 系 人： 刘晨 | 联 系 人： 黄玲 |
| 电 话： 010-****** | 电 话： ****** |
| 电子邮件： / | 电子邮件： ****** |
| 招标人项目负责人： 刘晨 | |
| 招标人项目负责人联系电话： 010-****** | |
| 招标人内部纪检监督联系方式： 010-****** |
法定代表人或其授权委托人：（盖个人CA电子印章） 公告发布时间： 2025 年 04 月 03 日
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